este la primera edición del informe trimestral sobre el comportamiento del mercado inmobiliario este año, elaborado por la consultora GfK, revela que Del 1 de enero al 31 de marzo de 2022 se visitaron 1.320 proyectosde los cuales 42 corresponden a nuevos proyectos que se incluyeron en este período, que es el menor número de nuevos proyectos que inician ventas desde el 1T 2010.
El municipio de La Florida ostenta este récord con 11 proyectos residenciales, En total, hubo 34 proyectos de este tipo de apartamentos, frente a solo 8 casas.
La oferta total del trimestre ascendió a 46 615 unidades, lo que significa una disminución de -0,5% respecto al trimestre anterior y de -5% respecto al trimestre correspondiente de 2021. Cabe señalar que la comuna de Santiago concentró la mayor oferta de viviendas (19,4%), mientras que la oferta de casas en Colin (29,5%)
En términos de ventas totales (inmediata + verde + blanca), el primer trimestre fue de 5005 unidades y 25,9 MUF, un 15,4% menos en unidades y un 12,6% en MUF respecto al trimestre anterior y cae aún más respecto al mismo período del año anterior, con -38% en unidades y -30,6% en MUF.
De las 3.798 viviendas ofertadas en el primer trimestre, se vendieron 603 unidades, es decir, un -16% respecto al trimestre anterior y un -45% respecto al primer trimestre de 2021.
En cuanto a los departamentos,De 42.817 unidades ofertadas en este trimestre, se registraron ventas totales de 4.778 unidades, lo que representa un -15,4% con respecto al trimestre anterior y un -36,9%, observando las ventas de los tres primeros meses de 2021.
Cabe señalar que el estudio tuvo en cuenta el continuo incremento en el valor de los departamentos y casas nuevas: 83,2 UF/m2 (pisos), 76,3 UF/m2 (casas).
“Cabe mencionar que en el primer trimestre de 2022, el sector inmobiliario continuó sufriendo los efectos de las dificultades para acceder a créditos hipotecarios, principalmente por un incremento en las tasas de interés y plazos hipotecarios (aunque las restricciones bancarias han disminuido respecto a las observadas a finales del año pasado). Además del tema crediticio, aún existe incertidumbre política y económica por parte de inversionistas y personas físicas sobre posibles aumentos de impuestos y políticas que podrían afectarlos’, dijo J.avier Varleta, Responsable de Geomarketing e Investigación Territorial de GfK.